Durch eine Kapitalanlage generierst du Mieteinnahmen und behältst dadurch eine bessere Haushaltsrechnung. Sobald du dein Vermögen aufgebaut hast, ist es sogar noch einfacher dir später ein Eigenheim zu finanzieren.

Wohnen ist ein Grundbedürfnis. Selbst wenn wir keine Währung mehr haben, werden Menschen wohnen müssen und mit Lebensmitteln Ihre Miete bezahlen.

Laut Statistiken zahlt fast jeder Deutsche Mieter ca. 1/3 seines Einkommens an Miete. Dies bedeutet wenn wir 3 abbezahlte Einheiten besitzen, haben wir ein Deutsches Durchschnittseinkommen.

Die Immobilie wird zum Teil entschuldet, der Zins ändert sich Marginal und die Mieteinnahmen steigen. Unter anderem kann man die Immobilie nach 10 Jahren Steuerfrei verkaufen.

Am besten investiert man in Randgebieten zu größeren Städten / Wirtschaftsstandorten, da hier die Immobilienpreise noch legitim sind und eine Nachfrage gegeben ist. Somit haben wir auch ein höheres Entwicklungspotential.

Für Schweizer ist es sehr schwierig im Heimatland zu investieren, da sehr viel Eigenkapital und hohe Kaufpreise das Investment unattraktiver gestalten. Für Schweizer ist es dagegen sehr einfach in Deutschland zu investieren, da hier die Kaufpreise zu den Schweizer Einkommen attraktiv zusammenpassen. Auch die Eigenmittel bleiben sehr gering.

Gesetzlich darf in Deutschland die Kalt-Miete alle 3 Jahre um 20% angepasst werden. Die Nebenkosten dürfen jährlich durch die Nebenkostenabrechnung erhöht oder verringert werden.